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  • 顶邦物业管理教学软件介绍
     
     
    《顶邦物业管理教学软件》通过模拟扮演物业的管理者和业主者两种角色，主要通过对物业的物业资料、收费管理、清洁管理、绿化管理、安防管理、档案管理、维护管理、行政管理、物业文化、和大量的案例的学习，不仅能使学生把课堂所学的知识运用到实际中，又能提高学生学习的积极性。同时为学生以后的工作提供了一些经验，教师可以控制整个实验的操作流程，通过实验教师可以摆脱传统的教学方法，把枯燥的知识同实践相结合，还可以通过学生的操作对学生的知识运用能力进行考评，达到真正的现代化教学的目的。
    整个PMS教学系统功能主要包括：物业资料、收费管理、清洁管理、绿化管理、安防管理、档案管理、维护管理、物业文化、行政管理、反馈信息、房间处理等十大模块。角色分教师、组长、组员和业主。学生通过对该软件的组长、组员和业主三种角色的操作之后可以真实的体念物业管理的模式。
     
    教师端主要功能有：用户管理、用户组管理、用户审核、物业管理、学生分组、查看分组，招标管理、系统设置等，教师主要是一些数据的初始，对实验的控制和管理。
     
    组长主要功能有：房间管理（点击添加房间，则是单个的房间添加，进入单个房间添加，房号，建筑面积和使用面积则要填入整数，填入的不是整数系统会提示，在“所属物业”如果该组有多个物业可管理，则可对不同的物业添加房间。）组员管理（列出属于该组的所有成员，组员管理主要是管理每个组员要所要管理的物业，如果该组有多个物业可管理，则可分配组员管理哪个物业。）；投标管理（系统默认显示投标申请，投标申请显示的是教师发布出来的招标信息，可以查看教师发布出来的详细信息，如果对教师发布出来的某个物业感兴趣，可以提出申请，等待教师的审核。）
     
    组员主要功能有：物业资料、收费管理、清洁管理、绿化管理、安防管理、档案管理、维护管理、物业文化、行政管理、反馈信息、房间处理等功能，各个功能又分成几个小功能。
     
     
    1、物业资料：用户以组员一登录，进入默认的物业资料;的房间查询，查看房间入住情况，也可以修。
     
    2、收费管理：主要包括分摊科目资料、分摊科目录入、收费科目资料、收费录入、收费处理、欠费催缴、收费统计和收费审核。
    3、清洁管理：是物业管理的重要组成部分，是体现物业管理水平的重要标志，高素质的物业清洁管理为业主和用户提供整洁、舒适、优美的工作环境和生活环境。清洁管理分为清洁安排和清洁检查两个功能。
    4、绿化管理：加强环境保护，营造良好的生态环境已成为当今人们的共识和追求，反映到物业管理工作上，最直接的就是要做好绿化管理，这里绿化管理分为，绿化安排和绿化检查两个功能。
    5、防管理：对物业管理公司是一重要的组成部分，这里安防分成物品出入登记资料、治安案件资料、车位管理资料、来防登记资料、消防检查资料、岗位交接资料、邮件收发资料、执勤记录资料、临时出入车辆管理资料等功能。
    6、档案管理：分成档案管理资料、档案销毁、档案查阅、档案类别、物业交接等功能。
     
    7、维护管理：主要分成设备保修、房屋大修、零小修记录、其他维修、道路保修、设施设备维修、房屋保修、道路维修等功能。
    8、物业文化：主要分投诉处理、新闻政治、小区通知、政治法规、知识宣传、活动场地预定、教师管理、房屋租赁等功能。
    9、行政管理：主要功能为正式员工管理、试用员工管理、部门资料管理、职位资料管理、固定资产管理等功能。
    10、反馈信息：主要是对业主提出的一些申请进行处理。这里的反馈信息可以查看维修申请、投诉申请、场地申请、租赁申请，可以发布租赁信息，对家教申请进行处理
    11、房间处理：主要是对客户申请购买了该物业的房间进行处理。
     
    业主主要功能有：房间购买、费用处理、维修申请、投诉申请、活动场地、 家教审请、家教查看、房屋租赁、新闻政治、小区通告、政策法规、知识宣传。
     

    实验主要流程

    招标投标流程：
     
    1. 首先要由教师添加了新物业，再到招标管理里发布招标信息。
    2. 组长创建了公司后可以进入投标管理，如果投标申请有信息，可以查看信息，如果还有不太清楚的地方可以进行提问，等待答复。
    3. 组长对该物业满意可以对该物业提出申请，申请成功后等待教师审核。
    4. 教师审核通过后，组长可以到投标信息查看，对该物业进行投标，投标完成后等待教师给你发合同，双方合同通过后招标投标流程完成。该物业就属于该公司管理。
     
     
    房间处理流程：
     
    1. 用户以业主身份进入时，刚开始是没有房间可进入，可以先购买房间，选择好房间后提出申请购买该房间，等待该物业管理者进行处理。
    2. 该物业管理者进入后对该房间进行处理，如果通过，则该用户购买房间成功，业主就可以进入该房间，就可以进行相关操作。
     
     
    收费处理流程：
    1. 物业管理员要对有业主的房间进行收费，先添加收费项目，在进行收费录入，在收费录入时可以单个房间录入，也可以批量录入。
    2. 接着就是进行收费处理，可以按房间名称也可以按收费项目进行收费，完成后等待业主缴费。
    3. 查看收费后不对收费进行处理，则物业管理员进行欠费催缴，业主进行缴费处理。




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